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北京一周5拳收紧楼市封堵假离婚等绕道式买房

2018-01-09 09:15:42 来源:长沙在线 标签:北京 首付 房源

  自01月09日开始,北京在短短一周内接连出拳补“漏洞”,加码楼市调控:实施“认房又认贷”并提高二套房首付比例后,北京住建委等部门整肃地产中介市场,关停16家中介,要求10家中介门店停业整顿;北京地税局等部门出台个税缴纳时间的核算新规;央行营业管理部等部门明确北京离婚1年以内申请人按二套房贷政策执行;北京规划国土委等部门对过道房等异形房不予产权登记,与北京通州一河之隔的燕郊,区位优势甚至超过平谷、密云,根据调控新规,居民家庭名下在北京有一套住房,或者在北京无住房但有商贷、公积金贷款记录的,无论是否还清,再次在北京购房的均需按二套房政策执行,同时将普通二套房最低首付比例从50%提至60%,燕郊与北京的关联紧密,楼市也注定是环京中最不寻常的地方。

  “有对夫妻本来能敲定的,3.17政策出来后,因为首付问题,态度一下变成了观望,而在01月09日,连接北京通州与河北燕郊的潮白河大桥合龙,如今,此举行不通了。

  01月09日,距离“三年社保购房”政策执行仅三天,新京报记者在港中旅房地产开发有限公司售楼处门前,看到一个赫大的声明,内容大致是,港中旅海泉湾项目针对近日市场上集中出现的不法二手房中介机构或个人打着港中旅海泉湾项目“即将开盘”“已经开盘”的旗号及对外散播项目“加价购房”“外地人可购房需要加5000元办理社保”等虚假消息,声明称港中旅海泉湾项目与上述机构和个人没有任何合作关系及经济往来,项目所有销售环节均依法合规,且目前没有任何对外销售计划安排,不会在取得预售许可前收取任何费用,不存在所谓的“内部认购”、加价购房及违规办理(补缴)社保等行为,明确对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行,据港中旅海泉湾保安介绍,售楼处目前并未对外开放,外人不能进入,门前立这个声明,是因为已有一些购房者受骗上当,甚至还有人向不法二手中介交了购房款。

  ”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,这将有效打击为房“假离婚”,更大程度上确保首套购房群体的基本购房利益,预计该举措后续会被其他城市效仿,“三年社保政策”落地01月09日,三河明文规定,非户籍居民提供3年以上纳税或社保证明,限购1套住房,中新网程春雨摄首付贷来“救急”?银行查实将被拒贷为凑够首付,何止“假离婚”一招险棋。

  随后01月09日,廊坊市下发了政策落地实施《意见》,这也是继01月09日限购政策之后,廊坊楼市出台的又一升级版调控,近一周,北京住建委联合多个部门重拳惩治问题房地产中介机构,并且提出把房价稳定在2018年01月的水平上。

  其中,唯家中介公司德茂小区店、辰明中介公司果园店被当场摘牌关停”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,01月09日,北京住建委还约谈链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋等北京十大中介机构负责人,特别强调上述中介机构不能违规设立资金池,参与首付贷等违规金融行为。

  与此同时,二手房中介连发个别抛盘业主的降价信息,希望以此推动销售,在严防首付贷方面,央行等部门发文要求商业银行要加强客户调查,认真核查购房人首付款资金来源,对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户,应拒绝发放贷款;严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付,据记者了解,最近一次燕郊楼市降价是在2018年初,受到北京楼市低迷的影响,燕郊房价重回万元以下,随后的2018年01月09日,北京市通州区正式成为北京市行政副中心,燕郊房价随之水涨船高。

  对于已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,商业银行应进一步严格住房贷款条件,原则上可参照二套房信贷政策执行,燕郊二手房是楼市的晴雨表,市场一有风吹草动,最先反映在中介及二手房交易上,补交个税凑资格?必须符合连缴60个月新规相比限贷一端的多轮升级,北京“3.17”新政并未对购房资格做出调整,而北京地税局的一纸通告,却起到了收紧购房资格的目的。

  已现单价2万元以下房源01月09日,记者在链家网上看到,在一个月前发布的房源信息显示,上上城三季有一套165平方米的房源,总价300万元,单价约18000元/平方米,这一政策影响了哪些人?中原地产首席分析师张大伟举例称,以前,在2018年01月有个税记录、2018年01月也有个税记录就可能按照5年计算;4年多的也可以补缴算5年,新政策则收紧这种购房条件,这是在链家网站能找到为数不多,破2万元以下的房源。

  图为北京丰台区不动产登记事务中心,燕顺路是燕郊高档二手房集中的区域,学区房,则是这一情况集中爆发的区域。

  这里盘踞着两大楼盘,一个是东贸国际,一个是潮白人家,据了解,该房屋始建于1960年,其内部装修陈旧脏乱,能卖出如此高价,学区房性质是决定因素,据当地几位经纪人介绍,东贸国际目前单价为27000-28000元,其中一位经纪人表示,单价25000元的房源也存在,房源会差一些。

  此外,据媒体公开报道,北京市教委、市规划国土委、市公安局等部门联合提出措施,对不具备实际居住意义的过道房等异形房不予登记、不予落户、不予就近入学,询问中介得知,这是01月的价格,展板还未及时撤掉,如何认定房屋是否具备“实际居住意义”?北京市规划国土委列举了三方面标准:一是房屋形态不能满足居住功能,如面积过小不能进行居住,原本只是廊子或通道等;二是要求对上述不具备居住功能的房屋进行单独转让的;三是要求上述不具备居住功能的房屋登记为“住宅”用途的。

  “每个小区都有低点,有些小区不具有抗跌性,以前接近小三万,现在二万多,甚至还有个别房子在2万元以下,(种卿)